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    北京土地征收律师
    北京土地律师网赵俊刚

    北京土地征收律师简介: 

    北京土地征收律师——赵俊刚律师,北京索邦律师事务所律师,合伙人,北京索邦所律师事务所行政案件研究中心主任,北京大学法学学士,中国政法大学硕士,中国政法大学疑难案件中心研究员,中华全国律师协会会员。 曾常年为中央电视台法制栏目《今日说法》提供法律支持,对《今日说法》栏目转来的全国各地大量的一审、二审、申诉、信访等各类案件负责审核、接待与办理工作。

        赵俊刚律师,从事法律工作二十余年,是著名资深行政律师,也是北京行政法领域的著名专家。赵律师执业以来办理的各类行政案件,包括行政诉讼、行政复议、行政处罚、行政拆迁等案件上千件,足迹遍及全国几十余个省、市、自治区。赵律师在各类行政案件等领域有着深入的研究和丰富的办案经验,受邀担任多家公司企业机关团体及私人的常年法律顾问。

        赵律师对行政诉讼、行政拆迁(包括农村征地、企业拆迁、城市各类房产拆迁等)、行政复议、行政处罚等法律业务方面具有极深的造诣,极高的胜诉率。赵律师在日常办案中,通过精准的案件分析、明晰的办案思路和负责的办案态度获得了委托人的一致好评。

        赵俊刚律师办案经验丰富,为人正直、坦诚、襟怀坦荡,坚持以诚信敬业、高效、优质的法律服务为宗旨,在从业期间本着当事人事情无小事,以事实为依据以法律为准绳的原则还原案件事实真相,维护当事人的合法权益,维护法律尊严。力求为当事人将法律风险降到最低,在代理案件的过程中设身处地为当事人着想,给予当事人正确的法律引导,以专业负责的态度帮助当事人争取最满意的案件结果。

        赵律师办理的行政(包含拆迁)案件(部分):

        1、青海某村20多户村民拆迁纠纷案,为每户当事人多争取拆迁款60多万;

        2、北京陈某租赁工厂拆迁纠纷案,为当事人多争取拆迁款2000多万;

        3、河北承德孙某诉承德某区公安局不作为案,为当事人成功维护了合法权益;

        4、哈尔滨苏某工厂厂房拆迁纠纷案,成功为当事人争取拆迁款600多万;

        5、天津杨某诉某区区政府不作为案,为当事人成功维护了合法权益;

        6、北京金某500多平米四合院拆迁纠纷案,成功为其多争取拆迁款1000多万;

        7、济南孙某诉某区社保中心纠纷案,成功为其办理退休手续,维护了其合法权益


    房产纠纷

    日期客户名手机号地区预算咨询类型咨询内容
    2019/9/19 吕先生 155****1846 北京市 36000元以内 房产纠纷 去链家租房没有签合同给A转了10000押金但是看完房子房子没法住人链家以钱转给客户为理由说不退我怎么可以要回来
    2019/9/19 府先生 159****8861 北京市 2500元以内 房产纠纷 房子是我老公的可我想把名字改成我的要不要交钱
    2019/9/19 壤驷女士 178****6171 北京市 76500元以内 房产纠纷 二手房网签后买家违约,如何撤销网签
    2019/9/19 晋女士 187****2680 北京市 97500元以内 房产纠纷 我刚买的电脑软件出现问题 卖家说系统出现问题更换了他自己的系统重装系统后还存在黑屏软件还存在问题这属于谁的问题
    2019/9/19 士女士 178****6086 北京市 72500元以内 房产纠纷 我在南京中介的介绍下买了房,因房子没满2年,中介诚诺可以避税,我在2018年7月初在XX行以155万的价格签字完我该如何维权?
    2019/9/19 仍女士 151****8115 北京市 20500元以内 房产纠纷 我是房屋买卖合同纠纷案,今年一月三日签的合同,我是第一次卖房子,当时问中介怎么办手续中介怎么办手续?
    2019/9/19 勤先生 136****9702 北京市 33500元以内 房产纠纷 小产权商铺满40年后,要续费,是怎么算的
    2019/9/19 伏先生 159****2727 北京市 2000元以内 房产纠纷 借款人将一套住房以抵押形式向别人先借款30万,半年后又将房子以合同形式40万卖个了我请问法院会把房子判给谁?
    2019/9/19 稽女士 155****3094 北京市 96500元以内 房产纠纷 我想用别人的名字买房子,买了以后去公证到我名下,请问这样房子属于谁?
    2019/9/19 止女士 157****2708 北京市 82500元以内 房产纠纷 我想通过法律途径像一个耍赖的人要账
    2019/9/19 速女士 183****5886 北京市 83000元以内 房产纠纷 9月30号,我在网上卖一辆电瓶车,他打电话过来看,价格谈好后,他因跟老婆吵架身上没有钱请问我该怎么办?
    2019/9/19 邶先生 186****5160 北京市 3500元以内 房产纠纷 你好,咨询一下我买的商铺属于我的不动产吗?
    2019/9/19 敖先生 180****7063 北京市 4500元以内 房产纠纷 现在老家按天然气,没有告诉我们的,我们要按也没法给我们按,主管还是在我家屋后墙上走的你说我们现在该怎么办?
    2019/9/19 乾先生 158****4837 北京市 39000元以内 房产纠纷 就是找不到也联系不上一个月了,我报了案有二十天了,一直没答复我,也没消息
    2019/9/19 齐先生 155****1042 北京市 53500元以内 房产纠纷 购买房子首付不是本人签字可以吗
    2019/9/19 介先生 134****8568 北京市 48500元以内 房产纠纷 我没说染头发理发师就把我头发染了
    2019/9/19 次先生 131****4946 北京市 25000元以内 房产纠纷 我家楼上的空调外挂机放在阳台里面,天热制冷流出的水渗透到我家阳台顶面,问一下是不是要由物业处理?
    2019/9/19 牟先生 180****0499 北京市 97500元以内 房产纠纷 我们租的房子空调漏水了,是谁的责任
    2019/9/19 倪先生 180****9434 北京市 71500元以内 房产纠纷 交了订金(算是首付款),但中途我发现库存时间有6个月,应该怎样解决解决?
    2019/9/19 尤女士 182****3593 北京市 77500元以内 房产纠纷 你好,我想问一下,拿到赔偿签字后可以赔偿吗?
    • 我想用别人的名字买房子,买了以后去公证到我名下,请问这样房子属于谁?

      12小时前房产纠纷北京市

    • 就是找不到也联系不上一个月了,我报了案有二十天了,一直没答复我,也没消息

      10小时前房产纠纷北京市

    • 我没说染头发理发师就把我头发染了

      22小时前房产纠纷北京市

    • 你好,咨询一下我买的商铺属于我的不动产吗?

      1小时前房产纠纷北京市

    • 借款人将一套住房以抵押形式向别人先借款30万,半年后又将房子以合同形式40万卖个了我请问法院会把房子判给谁?

      9小时前房产纠纷北京市

    • 用户咨询:我2017年买的房子,3月份装修,发现楼板漏水到楼下,楼板质量问题很严重,下面座户不肯给我装修,

      赵俊刚律师回复:可以起诉2019/9/19

    • 用户咨询:我家的房子已经盖好了好几年了,最近隔壁家准备盖房子,但他把划定界线的石头挖走了,他新建的围墙和我家围墙靠得特别近,差不多10厘米而已。和他协商无效,现已告晓村委会,在镇里的执法执法办拿到一份 投诉案件处理申请表 这里的投诉内容该如何填写有效、标准,填写:没有留有消防通道,没有通道过行,还有挖掉界线石头建房 等或者有什么很好的填写内容和处理方法吗 律师们 求意见 辛苦了 谢谢

      赵俊刚律师回复:需要根据具体审批手续2019/9/19

    • 用户咨询:小区业主因开发商没按时交房产证,聚集人数拉横幅过大街去信访局。违法吗?

      赵俊刚律师回复: 向法院起诉追究违约责任按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。前述“规定期日”按下述方法计算:合同未约定的房屋权属证书取得日期,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,按合同订立之日起90日计算。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,按已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料,致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的,购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。因此,因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时,购房者可以向法院起诉追究违约责任,具体包括:1、开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商办理房产证;2、开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。二、部分地区可以自行办理虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题,但是毕竟打官司耗时耗力,对购房者造成了巨大的负担。因此,目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证,以便及时解决房产证纠纷。比如《广州市城镇房地产登记技术规范》明确了14种可以单方办证的情况,其中有两条非常关键:“预售人未在规定或者双方约定的期限内与预购人申请预告登记或者未依预购人委托代为申请预告登记的,预购人提交规定的材料,可以单方申请预告登记”。或者是“预售人未在规定或者双方约定的时间内与预购人申请转移登记或者未依预购人委托代为申请转移登记的,预购人提交规定的材料,可以单方申请转移登记”。这意味着,一旦开发商没有按照规定为购房者办理房产证,市民可单方面提交相关资料到房管局办理。因此,如果房屋购买地对购房者自行办理房产证做出了相同规定,那么在开发商不给办房产证时,购房者可以自行办理房产证。在办理《房地产证》过程中,应该注意以下几点:1、办理《房地产证》,小业主与开发商两者互有协助履行的义务。我国《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定,“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”由此可见,办理《房地产证》并不是单方完成的义务,小业主是房产权属转移登记的申请人,而开发商具有应当协助办理的义务。小业主与开发商两者互有协助履行的义务。2、办理房地产初始登记是开发商首先履行的义务。依据房地产权属登记的程序,房地产初始登记主要系由开发商负责.而办理初始登记必须具备三个条件:已合法取得房地产;已付清地价款;已完成建筑物的实地测绘;办理时,开发商应向权属登记机关提供以下主要材料:申请书、身份证明、土地使用权属证明、建设工程规划许可证、施工许可证、建筑物竣工验收证明、工程结算书、建筑设计总平面图、建筑物竣工图包括单体建筑平面、立面、剖面图、有资质的测量机构出具的实地测绘结果报告书、房地产分栋分户汇总表等等共约11份。在房地产分栋分户汇总表中,开发商要依据预售的情况,在分栋分户栏中填写小业主的基本资料。这些资料实际上在小业主签订买卖合同时,就交给开发商掌握了,如名字、身份证号码、所购房号等,小业主无须另行提供,房屋权属登记部门收齐这些材料经审查属实后,便进行初始登记公告,在公告一个月内,如果没有第三人提出异议,那么、开发商已完成初始登记办证义务。3、初始登记完成后,小业主有义务抓紧时间办理《房地产证》。根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定规定,初始登记完成后房地产转移登记是自商品房交付使用之日起90日内由买方办理,开发商协助。在这一阶段,买方既可以由自己申办,也可以委托他人包括开发商、银行申办。如委托他人申办的,买方要出具委托书,提交身份资料,在《房地产转移登记申请表》上签字。这样才完成办理《房地产证》的程序。在目前商品房买卖按揭交易过程中,小业主办理《房地产证》几乎都是委托开发商或者银行统一办理的。而很多小业主都忽略了一个重要细节,就是小业主在向开发商或者银行提交办证的资料时,都没有让对方签收字据,留下文字上的证据,这样,一旦发生逾期办证的情况,要准确界定各方的责任,就难免有争议。2019/9/19

    • 用户咨询:我老家有一座土强老房子被村里给拆了,拆的时候没通知我,屋里东西也给砸坏了,我现在找村里书记,书记说是危房没有补贴,你想盖就盖没有补贴,他还还说危房要先登记才有补贴现在都拆过了登记不了了,问题是没通知就给拆了怎么登记,请问我现在该怎么办

      赵俊刚律师回复:可以起诉村委会,要求赔偿你的损失。2019/9/19

    • 用户咨询:本人想购买一个二手房,与房东谈完后,付了5万的定金,并与房东签署了一份收款收据,上面写明了5万元的购房定金。但由于资金出了问题,本人无法完成购买,请问从法律上,定金我还能要回吗?但是没有任何补充协议。如果我到时候要求5年内付首付,房东不同意,是不是属于"不可归责于双方的原因"

      赵俊刚律师回复:您好,如果您属于违约方,则无法要回定金。2019/9/19

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